Los medios de comunicación no paran de publicar noticias sobre el mercado inmobiliario, ya que es un tema que interesa y está en pleno auge en España. Si quieres conocer algunas de las novedades de este sector, quédate con nosotros. Vamos a profundizar en una tendencia que te puede interesar, especialmente si te encanta la playa y los deportes náuticos. Cada vez más personas compran viviendas en primera y segunda línea de playa en zonas tranquilas y que cuentan con un clima agradable.
Esto se debe a varios motivos, el primero es el teletrabajo, ya que esta modalidad de realizar las funciones laborales en casa ha impulsado la compra de viviendas cerca del mar. Otro de los motivos es que muchas familias quieren inmuebles amplios con zonas exteriores y en primera línea de playa, para que sus hijos jueguen libremente y estén en contacto con la naturaleza. Otro grupo que también apuesta por este tipo de propiedad es el de los jubilados, ya que no necesitan casas cerca de sus oficinas y se alejan de las aglomeraciones.
La zona costera atrae a muchos jubilados españoles y extranjeros, especialmente aquellos que quieren disfrutar de temperaturas agradables y una gastronomía variada. Estas casas son perfectas para comprar, alquilar o incluso vender a largo plazo. Desde el diario 20minutos recogen la recomendación de revisar el estado de la vivienda y sus gastos de mantenimiento antes de comprar una segunda residencia.
Si te estás planteando comprar una vivienda, debes saber algunos consejos para acertar con la elección y conseguir los mejores resultados. Antes de adquirir la propiedad, debes considerar algunos factores: precio, si hay colegios y negocios alrededor, la ubicación, estado de la instalación eléctrica, desgaste del entorno costero, si es una zona turística, la estacionalidad del mercado, etc. También te explicaremos los beneficios que puedes conseguir si adquieres un inmueble en primera o segunda línea de playa, para aportarte más información sobre este tema. No importa si teletrabajas, ya que hay casas cerca del mar que están acondicionadas para trabajar de forma cómoda, por lo que te lo contamos todo en este artículo.
Los aspectos que debes valorar antes de comprar la propiedad
Los especialistas en inmobiliaria de Romer playa nos explican que comprar una vivienda cerca de la playa en España requiere evaluar algunos aspectos que son clave.
Primera o segunda línea de playa
Es fundamental considerar la ubicación de la vivienda, ya que hay diferencias. Las viviendas que se encuentran en primera línea de playa son muy demandadas, ya que aportan vistas increíbles, pero sufren mayor desgaste por el salitre y la humedad. Por eso, es importante instalar ventanas de PVC y reparar el tejado, ya que estas reformas ayudan a mejorar la eficiencia energética. Estas propiedades suelen ser más caras, ya que se caracterizan por sus precios elevados.
Es importante que consideres si alrededor hay bares o restaurantes, para que te hagas la idea de si en verano hay tranquilidad o todo lo contrario. Si quieres comprarte una casa y disfrutar de la brisa del mar, pero no quieres bullicio, puedes optar por una propiedad en segunda o tercera línea, por lo que para llegar a la playa debes andar 5 o 10 minutos.
Zonas más asequibles
Si quieres saber cuáles son las zonas con precios más asequibles, puedes ponerte en contacto con una agencia inmobiliaria, para que aporte esta información que puede ser muy útil.
Comercios alrededor
Puedes valorar si la zona cuenta con farmacias, colegios, hospitales, tiendas y transporte operativo durante todo el año, y no solo en temporada de verano. Estos servicios son esenciales para brindar comodidad, ya que algunas personas no quieren coger el coche para comprar medicamentos o productos de alimentación. Además, algunos padres quieren zonas con varias paradas de autobuses, para que sus hijos adolescentes puedan moverse por la zona de forma autónoma.
Clima
Muchos españoles y extranjeros quieren zonas con buen clima para pasar más tiempo en la playa o en otros entornos naturales. Por eso, las casas que se encuentran en algunas zonas de Andalucía son muy demandadas por jubilados, familias con niños o personas que teletrabajan. Tú decides si quieres una casa que se encuentra en una zona con temperaturas altas y poco lluviosa, o una ciudad con más frío. Antes de comprar la vivienda, debes saber qué tipo de clima hay en esa zona tanto en invierno como en verano.
Orientación de la vivienda
Es fundamental que consideres la orientación de la vivienda, especialmente si quieres luz natural la mayor parte del día.
Humedades
Las casas que están cerca de la playa, especialmente en primera línea, y no están bien aisladas sufren problemas de humedad. Antes de adquirir la propiedad revisa los cimientos, carpinterías y paredes.
Estacionalidad
Es importante saber que la estacionalidad puede influir en el precio de la vivienda, por lo que no debes pasar por alto este factor. Si compras la vivienda en otoño o invierno, puedes intentar negociar el precio con el propietario, ya que en estos meses se reduce la presión de la demanda.
Gastos de mantenimiento
Antes de adquirir la vivienda, debes saber los gastos de comunidad (piscinas, ascensores, jardines, vigilancia), el IBI y los seguros.
Licencias turísticas
Si quieres comprar la vivienda para destinarla al alquiler vacacional, debes analizar la demanda de la zona, especialmente en verano. Es fundamental que la playa cuente con servicios esenciales como alquiler de hamacas y sombrillas, zonas para juegos infantiles, chiringuitos, bar de copas, tiendas de artículos de regalos, negocios que vendan productos de alimentación, etc. Es importante que la zona cuente con un buen clima durante todo el año, ya que hay muchos turistas que viajan a España en invierno y otoño. También es fundamental analizar la normativa municipal respecto a licencias turísticas.
¿Cuáles son los beneficios?
Si compras una vivienda costera en nuestro país, puedes disfrutar de beneficios financieros y saludables.
Alta rentabilidad
Las viviendas cerca de la playa brindan alta rentabilidad, tanto por la revalorización del patrimonio como por los ingresos extras que reciben los propietarios por el alquiler vacacional. Si compras una vivienda en primera o segunda línea de playa adquieres una inversión segura, ya que si no utilizas la vivienda durante las vacaciones, puedes optar por el alquiler vacacional y conseguir unos ingresos extra para cubrir los costes de mantenimiento. Si dispones de una segunda residencia, puedes alquilar tu inmueble en verano y generar beneficios económicos.
Muchos españoles que viajan con niños o amigos buscan casas con zonas exteriores y cerca de la playa para pasar las vacaciones. La costa española atrae tanto a los españoles como a los extranjeros por varios motivos: gastronomía, clima, playas, entornos naturales, etc. La costa española se mantiene como un mercado altamente cotizado para el turismo nacional e internacional. Las propiedades en primera o segunda línea de playa tienden a revalorizarse, por lo que puedes ganar una buena cantidad de dinero si decides venderla a largo plazo.
Beneficios saludables
Si compras una vivienda cerca de la playa, puedes mejorar tu bienestar y reducir el estrés. Además, si tu casa se encuentra cerca del mar, puedes realizar deportes náuticos durante casi todo el año, como natación, surf, Kitesurf o snorkel. Estas disciplinas aportan muchos beneficios, ya que ayudan a fortalecer los músculos, evitar el estrés y mejorar la resistencia.
Segunda vivienda para desconectar
Una vivienda en primera línea de playa es idónea para desconectar de las aglomeraciones del centro de la ciudad. Algunos propietarios compran propiedades en primera línea de playa para alojarse durante las vacaciones de verano y los fines de semana. Esto permite eliminar el estrés y recargar las pilas durante esos días. Disponer de una segunda vivienda propia elimina la necesidad de reservar hoteles o apartamentos turísticos.
El teletrabajo impulsa la compra de vivienda cerca de la playa
El teletrabajo ha transformado el mercado inmobiliario costero, ya que muchos extranjeros que trabajan a distancia quieren comprarse viviendas en España y cerca del mar. Estos inmuebles permiten disfrutar del mar durante todo el año y después de la jornada laboral, ya que solo hay que andar un minuto o como mucho 5, para sentir la arena en los pies.
Algunas personas que teletrabajan no quieren instalarse en grandes capitales y eligen la costa para disfrutar de todos los beneficios saludables. Terminar la jornada laboral y poder pasear por la arena reduce los niveles de estrés y mejora el bienestar. En la playa puedes realizar muchas actividades diferentes y divertidas, ya que puedes caminar, nadar, leer un libro, escribir, practicar yoga, etc. Todas estas actividades son idóneas para desconectar y disfrutar de momentos de relax.
Si también teletrabajas y quieres instalarte en la costa para disfrutar de los beneficios anteriores, puedes elegir una vivienda amplia para contar con un despacho. Lejos del centro de las grandes urbes, puedes trabajar cómodamente en tu despacho o salón sin ruidos y con una excelente conectividad. Ya no es necesario trabajar en la mesa de la cocina, ya que puedes encontrar viviendas amplias con zonas integradas que funcionan como oficinas cómodas. Si deseas adquirir una vivienda cerca de la playa, puedes ponerte en contacto con los expertos en inmobiliaria para que te busquen un inmueble que se ajuste a tus necesidades.
